Een natte plek op het plafond zit bijna nooit recht onder het lek. Water dat door het dak komt, loopt eerst een stuk over de folie, de panlatten of de isolatie, tot het ergens kan druppelen. Dat kan een meter of meer verderop zijn. Wie alleen recht boven de natte plek zoekt, vindt het lek daarom vaak niet.
Hieronder leest u hoe u het zoeken zelf al een flink stuk verder brengt, en hoe u ziet of het eigenlijk wel lekkage is.
Eerst: is het lekkage of condens?
Niet elke natte plek komt van buiten. Condens ontstaat als warme, vochtige lucht uit het huis tegen een koud stuk dak komt. Dat ziet er van binnen precies zo uit.
| Let op | Wijst op lekkage | Wijst op condens |
|---|---|---|
| Wanneer het nat wordt | Tijdens of na regen | Na een koude, heldere nacht |
| Waar de plek zit | Bij een schoorsteen, dakraam of aansluiting | Boven badkamer, keuken of slaapkamer |
| Hoe de plek eruitziet | Een rand, die na elke bui groter wordt | Vlekkerig, vaak met schimmel |
| Op zolder | Natte plekken op het hout | Druppels aan de onderkant van folie of pannen |
Bij condens helpt een dakdekker u niet verder. Dan zit het probleem in de ventilatie van het huis.
Waar het water meestal binnenkomt
Bij een hellend dak met pannen komt het water zelden door een pan. Het komt binnen op de plekken waar het dak ergens anders tegenaan zit:
- Rond de schoorsteen. De loodslabben die de aansluiting dichten, laten na verloop van tijd los. Ook het voegwerk van de schoorsteen zelf kan water doorlaten.
- Bij dakramen en dakkapellen. De aansluiting tussen het raam of de kapel en de pannen.
- In de kilgoot. De goot tussen twee dakvlakken, waar al het water van twee kanten samenkomt.
- Bij de nok. Een losgeraakte nokvorst laat bij harde wind regen door.
Bij een plat dak zit het lek meestal bij de randen: de opstanden tegen een muur, de daktrim, of een doorvoer van een pijp. Het water kan daarna onder de bedekking over het hele dak lopen voordat het ergens naar binnen komt.
Een daklekkage opsporen: zo helpt u mee
- Kijk wanneer het lekt. Alleen bij harde regen? Alleen als het uit een bepaalde richting waait? Of altijd? Dat zegt veel over de plek.
- Ga met een zaklamp de zolder op, als dat veilig kan. Volg het natte spoor op het hout of de folie naar boven. Het hoogste punt waar het nat is, zit het dichtst bij het lek.
- Kijk naar buiten. Vanaf de grond of uit een raam ziet u soms al een verschoven pan, een losse loodslab of een volle goot.
- Maak foto's, binnen en buiten. Die heeft u ook nodig voor uw verzekeraar.
Ga zelf niet het dak op. Een nat dak is glad, en een val van een dak loopt zelden goed af.
Als het water nu binnenkomt
Vang het water op met een emmer of bak, en leg er een handdoek in tegen het spatten. Komt het water bij een lamp of een stopcontact, zet dan de stroom van die groep uit. Bel daarna. Aan de telefoon hoort u meteen of er vandaag nog iemand kan komen kijken, en wat u tot die tijd het beste kunt doen.